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標簽: 發布時間:2019-09-24 06:00 ? 關注人次:16 ?

漢溪長隆萬博板塊打造“家門口的CBD”

【摘要】:漢溪長隆萬博板塊打造“家門口的CBD”:   經過近10年開發建設,如今的番禺萬博商務區高樓林立,大型企業密集入駐,成為華南板塊家門口的CBD。與之相連的漢溪、長隆板塊,高端商貿集聚,旅游業發達,致力打造世界級旅游目的地。   昨日,番禺區舉辦漢溪長隆萬博片區投資發展系列活動,粵

   經過近10年開發建設,如今的番禺萬博商務區高樓林立,大型企業密集入駐,成為華南板塊家門口的CBD。與之相連的漢溪、長隆板塊,高端商貿集聚,旅游業發達,致力打造世界級旅游目的地。

  昨日,番禺區舉辦漢溪長隆萬博片區投資發展系列活動,粵港澳大灣區重點項目——廣州長隆旅游度假區第三期同步啟動,萬博商務區、漢溪板塊各大重點項目首次全方位對外推介,漢溪長隆萬博板塊將打造粵港澳大灣區文商旅融合發展典范片區和現代服務業集聚發展的標桿平臺。

  潮起大灣區,揚帆正當時。隨著粵港澳大灣區建設全面推進,番禺迎來了歷史性的發展新機遇。

  番禺區負責人表示,番禺區將緊緊把握粵港澳大灣區打造國際一流灣區和世界級城市群的重大機遇,將充分發揮漢溪長隆萬博片區天時、地利、人和各項資源優勢,不斷加大聯合招商、整體招商力度,全力把漢溪長隆萬博片區打造成粵港澳大灣區文商旅融合發展典范區域和現代服務業集聚發展的標桿平臺,為番禺區經濟社會發展注入新動能,增添新活力。

  漢溪長隆萬博片區:三大板塊形成合力發展潛力巨大

  活動中,番禺區舉行漢溪長隆萬博片區投資發展系列活動新聞發布會。番禺區委常委、常務副區長黃卡介紹了漢溪長隆萬博片區投資發展情況,并向外界推介投資創業熱土——漢溪長隆萬博片區,誠邀優質企業來此投資興業。

  漢溪長隆萬博片區位于廣州“南拓”軸與珠三角東西岸融合帶交匯處,南鄰南沙自貿試驗區,北連廣州金融中心珠江新城,總占地面積約15平方公里。毗鄰華南地區最大的高鐵客運樞紐——廣州南站,日均客流量超50萬人次,1小時內可通達粵港澳大灣區所有城市,8小時內可達國內主要城市。

  “萬博商務區被華南板塊多個大型小區包圍著,居住了大量中高端人口,是一座家門口的CBD,隨著企業密集入駐,未來不少人就能夠在家門口上班了。”黃卡說,未來番禺區將以萬博為載體,發展現代服務業,形成產業總部集聚發展的趨勢。

  為什么說它是華南板塊“家門口的CBD”呢?據了解,漢溪長隆萬博片區周邊匯聚了華南碧桂園、雅居樂、萬科等大量高端住宅群,擁有廣東省婦幼保健院、北師大南奧實驗學校、廣外番禺外國語學校等一大批優質醫療、教育資源,云集了番禺大道五星商旅帶、中華美食城、智慧地鐵街區、O2O輕奢跨境電商旗艦以及希爾頓、喜來登、艾美等世界知名五星級酒店,為近百萬高端人口提供了辦公就在家門口的便利。

  據了解,漢溪長隆萬博片區主要由漢溪、長隆、萬博三大板塊組成。漢溪板塊位于廣州地鐵7號線漢溪長隆站點上蓋,擁有保利大都匯、奧園城市天地、時代E-PARK、新世界-廣州地鐵漢溪長隆綜合樞紐等一批高端商貿項目,建筑面積達150萬平方米。

  長隆板塊(長隆國際旅游度假區)集5A級旅游景區、酒店餐飲、娛樂休閑于一體,占地5平方公里,位列“全球最佳主題樂園”三甲。啟動建設的廣州長隆旅游度假區三期項目將實現游樂體驗升級、產業結構升級、服務配套升級、交通環境升級,并增加文創產業投入,使旅游與文化、商業、消費等高度融合,助力粵港澳大灣區打造世界級旅游目的地。

  萬博板塊(萬博商務區)總用地面積1.5平方公里,總建筑面積548萬平方米,核心區各大重點項目相繼建成、招商、開業。近年來,萬博商務區CBD著力發展新一代信息技術、電子商務、金融投資等“互聯網++”新業態。通過思科、歡聚時代集團、海大集團、小米、攜程、嘉誠物流等龍頭企業的帶動,逐步形成產業總部集聚發展的趨勢。萬博基金小鎮注冊基金公司超過300家。

  數據顯示,目前,萬博商務區商事登記企業累計已超4000家,2018年全年營收總額約483億元,納稅總額約22億元。

  萬博商務區“成長記”:

  建設廣州最大“地下城”

  萬博商務區是廣州市和番禺區的重點建設項目,位于番禺區北部,地處華南板塊核心位置,距離珠江新城約23公里,毗鄰長隆旅游度假區,北臨南大干線、西臨番禺大道,地鐵七號線、在建的地鐵十八號線從中穿過,設有萬博站點,交通非常便利。萬博商務區規劃總用地面積1.5平方公里,規劃總建筑面積548萬平方米;其中核心區用地面積0.63平方公里,規劃總建筑面積388萬平方米(含地上、地下面積),預計總投資超過450億元人民幣。

  記者了解到,2010年番禺聘請了國際知名設計機構美國SOM建筑設計事務所開展城市規劃設計,2012年采用“一方出地、一方出資”的合作思路,引入萬達、奧園、廣晟、粵海等8大發展商同期開發共建萬博商務區9大項目,2014年番禺萬達廣場正式開業,2018年萬博商務區被劃入廣州主城區。

  隨著多個大項目的逐步建設完工,萬博商務區已經逐漸崛起成真正意義上的新城市中心。這里有番禺區最高的樓——廣晟萬博城,高266米,刷新番禺天際線高度。除了廣晟萬博城外,奧園國際中心主塔樓高220米、番禺敏捷廣場主塔樓高217.5米……這里成為廣州200米以上高樓最為集中區域之一。

  萬博商務區不僅創造了番禺新高度,在另外一個維度上也書寫了新紀錄。商務區內公共地下商業空間項目為全國首個較大體量公共地下空間公開出讓的成功案例。去年7月,該公共地下空間主體建設已完成,開始進入設備安裝和內部裝修階段。該項目堪稱目前廣州最復雜的“地下城”,總投資33億元,總體量約180萬平方米,是珠江新城地下空間面積的3倍,這里將打造成一個集交通、停車、商業、市政于一體的“全天候購物公園”。

  萬博商務區立足區域消費市場,服務周邊大型社區。以現代信息服務業為區域主導產業,吸引企業總部進駐,實現與珠江新城、琶洲片區等廣州其他總部集聚區的互補、錯位發展,將建成城市新CBD、珠三角互聯新高地、區域財富中心。如今,萬博商務區全面建成在即,蓄勢待發,將成為撬動番禺經濟發展的一大杠桿。

  萬博商務區

  到底是怎樣一座城?

  共享:地下竟藏著“內環路”

  昨日,記者參觀了萬博商務區地下“內環路”項目,地下主環路定位為城市支路,圍繞核心區項目單向逆時針循環,設計車速30公里/小時,單向三車道,行車凈高3.5m,地下主環路通過6組出入口隧道鏈接地面。

  萬博商務區在華南地區率先打造立體化四層超大型地下空間項目,使核心區內各重點項目地下空間實現互聯互通。其中,負一、負二層為商業,負三、負四層為停車場與地鐵設施,與配套建設的地下環路共同形成一個立體化的商業交通綜合體。

  綠色:區域綠化率達39%

  據了解,萬博商務區堅持低碳、綠色、節能、環保、智慧以及具有嶺南風格的設計理念,集成建設地下市政設施,運用綜合管溝、中水回用、分布式能源站、冷熱電聯供系統等多項成熟先進的綠色市政技術,區域綠化率達到39%,建筑密度控制在34.5%以內,建成后開放式購物公園、綠地廣場、貼近自然的城市景觀處處可見,是綠色環保、高效節能的現代化城市建設典范。

  智慧:智慧燈光秀即將上線

  萬博商務區采取“統籌開發、萬物智聯、大數據管理”的城市建設管理模式,按照“高度整合、全面感知、智能服務”的理念,通過集成智慧交通、智慧環境、智慧管理、智慧樓宇等智能化手段和5G通信技術,著力打造現代化智能商務區。目前,智慧停車系統、智慧燈光秀即將上線運行。

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